Ein Team. Ein Prozess. Eine verantwortliche Person.
Vom ersten Treffen bis zur Schlüsselübergabe haben Sie nur mit einem Unternehmen zu tun.
Die Zahlungen erfolgen in Etappen, was Ihnen während des gesamten Prozesses finanzielle Kontrolle und Sicherheit gibt.
Wir beantworten die am häufigsten gestellten Fragen über unsere Immobilienagentur an der Costa Blanca.
Asencio Homes ist ein Immobilienunternehmen an der Costa Blanca, das mit einem einzigen Team an der Spitze Häuser ohne rechtliche Überraschungen baut.
Wir kümmern uns um den gesamten Prozess, alles in einem Team, ohne mit verschiedenen Unternehmen sprechen zu müssen.
Asencio Homes kümmert sich um die Grundstückssuche (Prüfung, ob ein Grundstück bebaubar ist oder nicht), die Entwurfsentscheidung, die Einholung der Genehmigungen für die Bewohnbarkeit und den Bau selbst, alles ohne Zwischenhändler, ohne die Notwendigkeit, mit mehreren Unternehmen zu sprechen und ohne versteckte Überraschungen.
Kein Problem! Wir sind ein Unternehmen, das Spanisch, Englisch, Französisch und Niederländisch (Flämisch) spricht.
Wir werden in der Sprache kommunizieren, die Ihnen vertraut ist.
Von der Buchung bis zur Schlüsselübergabe vergehen etwa 12 bis 14 Monate.
Während dieser Zeit kümmern wir uns um die Genehmigungen, den Bau, die technische Koordination und alle rechtlichen Schritte.
Wir werden uns regelmäßig mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie über den gesamten Prozess auf dem Laufenden zu halten.
Die meisten Unternehmen verwalten nur einen Teil des Prozesses.
Wir kümmern uns um ALLES mit einem einzigen Team und ohne die Notwendigkeit von externen Unternehmen.
Nein! Wir machen das alles für Sie. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Grundstückssuche, Hausentwurf, rechtliche Genehmigungen, Bau, Projektkoordination und Schlüsselübergabe.
Ja, wir haben vordefinierte Villen an der Costa Blanca ab 200.000€, mit dem Design und dem Grundstück Ihrer Wahl. Sehen Sie unsere Villen Abschnitt im Menü, um mehr über diesen Service zu erfahren.
Rufen Sie uns jetzt an unter 688 70 57 52 oder 965 49 17 17 und wir vereinbaren einen Termin in der Sprache, die Sie beherrschen.
Wir erklären Ihnen das Verfahren, zeigen Ihnen Möglichkeiten auf und führen Sie Schritt für Schritt.
Die Kosten für den Bau eines Hauses an der Costa Blanca im Jahr 2026 liegen zwischen 300.000 und 800.000 €, wenn man alle Aspekte berücksichtigt, die wir in das Projekt einbeziehen.
Asencio Homes kümmert sich um den gesamten Prozess des Baus eines Hauses in Spanien als Ausländer.
Schritt 1: Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Termin
Schritt 2: Wir bieten Ihnen eine Auswahl an möglichen Zonen und Modellen an, die wir haben.
Schritt 3: Reservieren Sie das Grundstück und wählen Sie den gewünschten Villentyp
Schritt 4: Wir kümmern uns um Genehmigung und Bau
Schritt 5: Wir kommunizieren 12-14 Monate lang mit Ihnen und übergeben Ihnen den Schlüssel an dem Tag, an dem alles fertiggestellt ist.
Die Zahlungen werden bei Asencio Homes entsprechend dem Baufortschritt aufgeteilt. Das gibt Ihnen jederzeit Kontrolle, Sicherheit und finanzielle Transparenz.
Die Zahlungen erfolgen in Phasen, die sich an den Bauphasen der Villa orientieren. Wir haben ein erläuterndes Dokument, das jede Phase detailliert beschreibt. Wir vermitteln keine Finanzierung durch Banken.
Ja, ein Ausländer kann in Spanien ein Haus kaufen, ohne dass er einen Wohnsitz oder eine Staatsangehörigkeit benötigt. Sie benötigen lediglich eine Ausländeridentifikationsnummer (NIE), die für alle rechtlichen und steuerlichen Formalitäten im Zusammenhang mit der Immobilie verwendet wird. Darüber hinaus können Sie ein Bankkonto in Spanien eröffnen, um Zahlungen zu leisten und die mit dem Kauf verbundenen Steuern und Ausgaben zu decken.
Sowohl Spanier als auch Ausländer zahlen beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie in Spanien die gleiche Steuer. Dabei handelt es sich um einen Prozentsatz des Kaufpreises, der je nach Autonomer Gemeinschaft unterschiedlich hoch ist. In der Comunidad Valenciana beträgt sie zum Beispiel 10%, in der Region Murcia 7,75%.
Es gibt Sonderfälle: Wenn der Verkäufer ein Gewerbetreibender oder Freiberufler ist, kann in bestimmten Fällen eine 21% gelten. Unter bestimmten Umständen sind auch ermäßigte Sätze vorgesehen.
In unserem Fall zahlt der Kunde die entsprechende Steuer beim Erwerb des Grundstücks wie angegeben. Sobald die Immobilie fertiggestellt ist, wird die Steuer bei der Ausfertigung der Urkunde bezahlt: Sie beträgt 1,5% des Baupreises, wenn die Immobilie als Zweitwohnsitz gedacht ist, oder 0,1%, wenn es sich um einen Erstwohnsitz handelt.
Die Rechtssicherheit ist gewährleistet, denn der Bauherr ist immer Eigentümer des Grundstücks und damit auch aller darauf errichteten Gebäude. Dies gewährleistet, dass Ihre Investition während des Projekts jederzeit geschützt ist.
Ja, Sie kaufen das Grundstück von Anfang an, und sowohl die Baugenehmigung als auch das Projekt lauten immer auf Ihren Namen.
Ja, solange das Verfahren klar, transparent und professionell durchgeführt wird.
Deshalb setzen wir bei Asencio Homes vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe Prioritäten:
Es ist ratsam, eine Vollmacht zu erteilen, die es uns ermöglicht, die Erlangung der NIE des Kunden und sogar die Eröffnung von Bankkonten zu verwalten. Auf diese Weise ersparen wir dem Kunden kostspielige und ständige Reisen nach Spanien zur Erledigung rechtlicher Formalitäten, da wir diese Formalitäten in seinem Namen und ohne zusätzliche Kosten für Sie erledigen können.
Ein Ausländer, der nicht in Spanien wohnt, kennt die Gesetze des Landes oder der autonomen Gemeinschaft nicht und kann Probleme bei der Kommunikation haben, sowohl wenn er kein Spanisch spricht als auch wenn die Institutionen oder Unternehmen, mit denen er kommuniziert, ein niedriges Sprachniveau haben.
Bei Asencio Homes lösen wir diese Probleme, indem wir den gesamten Prozess selbst durchführen, ohne dass Sie lernen müssen, wie das Rechtssystem in Spanien funktioniert. Außerdem sprechen wir 4 Sprachen: Spanisch, Englisch, Französisch und Niederländisch (Flämisch), so dass die Kommunikation nie ein Problem sein wird.
Ja! Wir kümmern uns um alles, während Sie noch im Ausland leben, und halten Sie jederzeit auf dem Laufenden.
Pinoso ist eine ruhige, von Natur umgebene Gegend mit einer sehr geschätzten ausländischen Gemeinschaft.
Wenn Ihre Priorität darin besteht, Ihre Investition schneller und mit weniger Risiko zu amortisieren, sind die Küstenregionen in der Regel solider. Wenn Sie eine geringere Anfangsinvestition und mehr Sicherheit wünschen, kann das Inland eine gute Option sein, allerdings auf längere Sicht.
In Pinoso, Hondón de las Nieves und Aspe leben viele ausländische Rentner, die Ruhe suchen und dem Massentourismus entfliehen wollen. Jumilla, das zu Murcia gehört, ist ebenfalls eine gute Wahl.
Einige ruhige Städte im Landesinneren von Alicante, die in der Nähe des Flughafens liegen, sind Aspe, Novelda, Monóvar und Monforte.
Auch im Landesinneren von Alicante stehen alle notwendigen Dienstleistungen zur Verfügung, da die Dörfer über die wesentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen für das tägliche Leben verfügen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Strandabschnitt an der Costa Blanca sind und den Massentourismus meiden möchten, empfehlen wir Ihnen Elche.
Elche, Petrer, Sax, Novelda oder Aspe sind nur wenige Kilometer von verschiedenen Einkaufszentren entfernt.
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