Eén team. Eén proces. Eén verantwoordelijke.
Vanaf de eerste ontmoeting tot de sleuteloverdracht heb je maar met één bedrijf te maken.
Betalingen worden in fasen gedaan, waardoor je tijdens het hele proces financiële controle en zekerheid hebt.
We beantwoorden de meest gestelde vragen over ons makelaarskantoor in Costa Blanca.
Asencio Homes is een vastgoedbedrijf aan de Costa Blanca dat huizen bouwt zonder juridische verrassingen met één team aan het roer.
Wij zorgen voor het hele proces, allemaal in één team, zonder dat je met verschillende bedrijven hoeft te praten.
Asencio Homes zorgt voor het zoeken naar grond (onderzoeken of een perceel bebouwbaar is of niet), de ontwerpbeslissing, het verkrijgen van de vergunningen voor bewoonbaarheid en de bouw zelf, allemaal zonder tussenpersonen, zonder de noodzaak om met verschillende bedrijven te praten en zonder verborgen verrassingen.
Geen probleem! Wij zijn een bedrijf dat Spaans, Engels, Frans en Nederlands (Vlaams) spreekt.
We communiceren in de taal waar jij je goed bij voelt.
Van het boeken tot het overhandigen van de sleutels duurt ongeveer 12 tot 14 maanden.
Tijdens deze periode zorgen we voor de vergunningen, de bouw, de technische coördinatie en alle juridische stappen.
We zullen regelmatig communiceren om je op de hoogte te houden van het hele proces.
De meeste bedrijven beheren slechts een deel van het proces.
Wij regelen ALLES met één team en zonder tussenkomst van externe bedrijven.
Nee! Wij doen alles voor je. Je hoeft je nergens zorgen over te maken.
Grondonderzoek, huisontwerp, wettelijke vergunningen, bouw, projectcoördinatie en sleuteloverdracht.
Ja, we hebben voorgedefinieerde villa's aan de Costa Blanca vanaf € 200.000, met het ontwerp en perceel van jouw keuze. Zie onze sectie Villa's in het menu voor meer informatie over deze service.
Neem nu contact met ons op door te bellen naar 688 70 57 52 of 965 49 17 17 en we maken een afspraak in de taal die jij prettig vindt.
We leggen het proces uit, laten je opties zien en begeleiden je stap voor stap.
De kosten voor het bouwen van een huis aan de Costa Blanca in 2026 liggen ongeveer tussen € 300.000 en € 800.000, rekening houdend met alle aspecten die we in het project opnemen.
Asencio Homes verzorgt het hele proces van het bouwen van een huis in Spanje als buitenlander.
Stap 1: neem contact met ons op en we maken een afspraak
Stap 2: We geven je een keuze uit mogelijke zones en de modellen die we hebben.
Stap 3: reserveer de grond en kies het type villa dat je wilt
Stap 4: wij zorgen voor de vergunningen en de bouw
Stap 5: We communiceren 12-14 maanden met je en overhandigen de sleutel op de dag dat alles is afgerond.
Betalingen worden bij Asencio Homes gesplitst, afgestemd op de voortgang van de bouw. Dit geeft je te allen tijde controle, zekerheid en financiële transparantie.
Betalingen worden in fasen gedaan, volgens de bouwfasen van de villa. We hebben een document met uitleg over elke fase. We regelen geen financiering via banken.
Ja, een buitenlander kan een huis kopen in Spanje zonder dat hij of zij een verblijfsvergunning of nationaliteit nodig heeft. Je hebt alleen een identificatienummer voor buitenlanders (NIE) nodig, dat wordt gebruikt voor alle juridische en fiscale formaliteiten met betrekking tot de woning. Daarnaast kun je een bankrekening openen in Spanje om betalingen te doen en belastingen en kosten te dekken die verband houden met de aankoop.
Zowel Spanjaarden als buitenlanders betalen dezelfde belasting bij de aankoop van grond of onroerend goed in Spanje. Dit is een percentage van de aankoopprijs, dat verschilt per autonome gemeenschap. In de Valenciaanse Gemeenschap is het bijvoorbeeld 10%, terwijl het in de regio Murcia 7,75% is.
Er zijn speciale gevallen: als de verkoper een handelaar of een professional is, kan in bepaalde gevallen een 21% van toepassing zijn. Er zijn ook verlaagde tarieven voorzien in specifieke omstandigheden.
In ons geval betaalt de klant de bijbehorende belasting bij de aankoop van de grond zoals aangegeven. Als de woning voltooid is, wordt de belasting betaald bij het verlijden van de akte: deze bedraagt 1,5% van de bouwprijs als de woning bedoeld is als tweede woning, of 0,1% als het een primaire woning is.
Rechtszekerheid is gegarandeerd omdat de klant altijd eigenaar is van de grond en dus van alle constructies die erop worden ontwikkeld. Dit zorgt ervoor dat je investering tijdens het project te allen tijde beschermd is.
Ja, je koopt de grond vanaf het begin en zowel de bouwvergunning als het project staan altijd op jouw naam.
Ja, zolang het proces duidelijk, transparant en professioneel verloopt.
Daarom geven we bij Asencio Homes vanaf de eerste afspraak tot aan de sleuteloverdracht voorrang:
Het is raadzaam om een volmacht te geven waarmee wij het verkrijgen van de NIE van de klant en zelfs het openen van bankrekeningen kunnen regelen. Op deze manier voorkomen we dat de klant voortdurend naar Spanje moet reizen voor juridische formaliteiten, omdat wij deze formaliteiten namens de klant kunnen afhandelen, zonder extra kosten voor jou.
Een buitenlander die niet in Spanje woont, kent de wetten van het land of van de autonome gemeenschap niet en kan problemen ondervinden bij de communicatie als hij/zij geen Spaans spreekt en als de instellingen of bedrijven waarmee hij/zij communiceert een laag niveau van vreemde talen hebben.
Bij Asencio Homes lossen we deze problemen op door het hele proces zelf uit te voeren, zonder dat je hoeft te leren hoe het juridische systeem in Spanje werkt. Bovendien spreken we 4 talen, Spaans, Engels, Frans en Nederlands (Vlaams), dus communicatie zal nooit een probleem zijn in het proces.
Ja! We regelen alles terwijl je nog in een ander land woont en houden je altijd op de hoogte.
Pinoso is een rustig gebied, omgeven door natuur, en heeft een zeer gewaardeerde buitenlandse gemeenschap.
Als het je prioriteit is om je investering sneller en met minder risico terug te verdienen, dan is de kust meestal meer solide. Als je op zoek bent naar minder initiële investering en gemoedsrust, dan kan het binnenland een goede optie zijn, maar dan op de langere termijn.
In Pinoso, Hondón de las Nieves en Aspe wonen veel buitenlandse gepensioneerden die op zoek zijn naar rust en het massatoerisme willen ontvluchten. Jumilla, dat bij Murcia hoort, is ook een goede optie.
Enkele rustige stadjes in het binnenland van Alicante die dicht bij het vliegveld liggen zijn Aspe, Novelda, Monóvar en Monforte.
In het binnenland van Alicante zijn alle noodzakelijke diensten ook beschikbaar, omdat de dorpen beschikken over de essentiële voorzieningen en infrastructuren voor het dagelijks leven.
Als je op zoek bent naar een rustig strandgebied aan de Costa Blanca en het massatoerisme wilt vermijden, raden we je Elche aan.
Elche, Petrer, Sax, Novelda of Aspe liggen op slechts een paar kilometer afstand van verschillende winkelcentra.
Bij Asencio Homes zijn we een makelaarskantoor in Costa Blanca voor buitenlanders die op zoek zijn naar hun nieuwe huis in Spanje, experts in de verkoop en bouw van onroerend goed in de Midden Vinalopó Vallei, een van de meest rustige en gewilde gebieden in het zuidoosten van Spanje, we zorgen voor het hele proces (grond, ontwerp, vergunningen en bouw) zonder juridische verrassingen dankzij het beheer van een enkel verantwoordelijk en professioneel team.
Al meer dan 20 jaar bieden we exclusieve huizen en luxe villa's aan in de omgeving van Alicante, waaronder Aspe, Elda, Vinalopó, Salinas, Sax, Elche, San Vicente del Raspeig, Hondón de las Nieves, Hondón de los Frailes, Jumilla, La Romana, Pinoso y Novelda.
Asencio Homes is uw makelaarskantoor aan de Costa Blanca dat zorgt voor het beheer of het vinden van de grond en de bouw van het onroerend goed in gebieden van Alicante, waarbij het hele juridische proces voor uw gemoedsrust wordt afgehandeld.
Met andere woorden, we begeleiden de aankoop van een woning in Spanje voor buitenlanders stap voor stap.
Je vertelt ons welk deel van de Costa Blanca je beschikbaar wilt hebben en wij kiezen het juiste perceel om op te bouwen volgens de voorschriften en in overeenstemming met je behoeften.
Je hoeft je niet langer zorgen te maken over waar je de komende jaren van je leven wilt doorbrengen: aan het strand? in het binnenland bij de bergen? zo ver mogelijk weg van nabijgelegen steden?
Wij begrijpen dat u als buitenlander misschien niet bekend bent met de Spaanse bouw- en bewoningsvoorschriften. Om dit vervelende en foutgevoelige proces te vermijden, biedt Asencio Homes het volledige beheer van de wettelijke bouw- en bewoningsvergunningen aan.
Het hele proces is transparant en je hoeft niets anders te doen dan te wachten op onze communicatie.
Bovendien kiezen we betrouwbare bouwers om je huis te bouwen zonder juridische of procesmatige verrassingen. We vertellen je altijd hoe lang de bouw gaat duren, wanneer je in je nieuwe huis kunt wonen en alles wat er tijdens het proces gebeurt.
Wij zijn een makelaarskantoor aan de Costa Blanca dat Nederlands, Engels, Spaans en Frans spreekt. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over de taalbarrière, want het proces zal duidelijk zijn in de taal die jij het beste begrijpt, zodat er geen twijfel bestaat over het proces van je nieuwe huis.
Spanish Spanish 
English
French
German
Dutch
