Une équipe. Un processus. Une personne responsable.
De la première rencontre à la remise des clés, vous ne traitez qu'avec une seule entreprise.
Les paiements sont effectués en plusieurs étapes, ce qui vous donne un contrôle financier et une sécurité tout au long du processus.
Nous répondons aux questions les plus fréquemment posées sur notre agence immobilière à Costa Blanca.
Asencio Homes est une société immobilière de la Costa Blanca qui construit des maisons sans surprises juridiques avec une seule équipe à la barre.
Nous prenons en charge l'ensemble du processus, au sein d'une seule et même équipe, sans qu'il soit nécessaire de s'adresser à plusieurs entreprises différentes.
Asencio Homes se charge de la recherche du terrain (étudier si un terrain est constructible ou non), de la décision de conception, de l'obtention des autorisations d'habitabilité et de la construction elle-même, le tout sans intermédiaire, sans devoir s'adresser à plusieurs entreprises et sans surprises cachées.
Pas de problème ! Nous sommes une entreprise qui parle espagnol, anglais, français et néerlandais (flamand).
Nous communiquerons dans la langue avec laquelle vous vous sentez à l'aise.
De la réservation à la remise des clés, il s'écoule environ 12 à 14 mois.
Pendant cette période, nous nous occupons des permis, de la construction, de la coordination technique et de toutes les démarches juridiques.
Nous communiquerons régulièrement avec vous pour vous tenir informé de l'ensemble du processus.
La plupart des entreprises ne gèrent qu'une partie du processus.
Nous nous occupons de TOUT avec une seule équipe et sans faire appel à des sociétés externes.
Non ! Nous nous occupons de tout pour vous. Vous n'avez à vous soucier de rien.
Recherche de terrain, conception de la maison, autorisations légales, construction, coordination du projet et remise des clés.
Oui, nous avons des villas prédéfinies sur la Costa Blanca à partir de 200.000€, avec le design et le terrain de votre choix. Consultez notre section Villas dans le menu pour en savoir plus sur ce service.
Contactez-nous dès maintenant en appelant le 688 70 57 52 ou le 965 49 17 17 et nous conviendrons d'un rendez-vous dans la langue qui vous convient le mieux.
Nous vous expliquerons le processus, vous présenterons les options et vous guiderons pas à pas.
Le coût de la construction d'une maison sur la Costa Blanca en 2026 est d'environ 300 000 à 800 000 euros, compte tenu de tous les aspects que nous incluons dans le projet.
Asencio Homes s'occupe de l'ensemble du processus de construction d'une maison en Espagne en tant qu'étranger.
Étape 1 : contactez-nous et nous conviendrons d'un rendez-vous
Étape 2 : Nous vous proposons un choix de zones possibles et les modèles dont nous disposons.
Étape 3 : réserver le terrain et choisir le type de villa souhaité
Étape 4 : nous nous occupons des permis et de la construction
Étape 5 : Nous communiquons avec vous pendant 12 à 14 mois et vous remettons la clé le jour où tout est finalisé.
Les paiements seront fractionnés, alignés sur l'avancement de la construction, chez Asencio Homes. Cela vous donne le contrôle, la sécurité et la transparence financière à tout moment.
Les paiements sont effectués par phases, suivant les étapes de la construction de la villa. Nous disposons d'un document explicatif détaillant chaque phase. Nous n'organisons pas de financement par l'intermédiaire des banques.
Oui, un étranger peut acheter une maison en Espagne sans avoir besoin de résidence ou de nationalité. Vous n'aurez besoin que d'un numéro d'identification d'étranger (NIE), qui est utilisé pour toutes les formalités juridiques et fiscales liées à la propriété. En outre, vous pourrez ouvrir un compte bancaire en Espagne pour effectuer les paiements et couvrir les taxes et les dépenses liées à l'achat.
Les Espagnols et les étrangers paient la même taxe lors de l'achat d'un terrain ou d'une propriété en Espagne. Il s'agit d'un pourcentage du prix d'achat, qui varie en fonction de la communauté autonome. Par exemple, dans la Communauté valencienne, il est de 10%, tandis que dans la région de Murcie, il est de 7,75%.
Il existe des cas particuliers : si le vendeur est un commerçant ou un professionnel, un 21% peut s'appliquer dans certains cas. Des taux réduits sont également prévus dans des circonstances spécifiques.
Dans notre cas, le client paie la taxe correspondante lors de l'acquisition du terrain comme indiqué. Une fois le bien achevé, la taxe est payée au moment de la signature de l'acte : elle sera de 1,5% du prix de la construction si le bien est destiné à une résidence secondaire, ou de 0,1% s'il s'agit d'une résidence principale.
La sécurité juridique est garantie car le client est toujours propriétaire du terrain et donc de toutes les constructions qui y sont développées. Votre investissement est ainsi protégé à tout moment du projet.
Oui, vous achetez le terrain dès le début et le permis de construire ainsi que le projet sont toujours à votre nom.
Oui, à condition que le processus soit clair, transparent et mené de manière professionnelle.
C'est pourquoi, chez Asencio Homes, nous donnons la priorité au premier rendez-vous et à la remise des clés :
Il est conseillé d'accorder une procuration qui nous permette de gérer l'obtention du NIE du client et même l'ouverture de comptes bancaires. De cette manière, nous évitons au client d'avoir à effectuer des voyages coûteux et continus en Espagne pour les formalités légales, car nous pouvons nous charger de ces formalités en son nom, sans coût supplémentaire pour vous.
Un étranger qui ne réside pas en Espagne ne connaît pas les lois du pays ou de la communauté autonome et peut rencontrer des problèmes de communication s'il ne parle pas espagnol et si les institutions ou les entreprises avec lesquelles il communique ont un faible niveau de langue étrangère.
Chez Asencio Homes, nous résolvons ces problèmes en menant l'ensemble du processus nous-mêmes, sans que vous ayez à apprendre comment fonctionne le système juridique en Espagne. De plus, nous parlons 4 langues, l'espagnol, l'anglais, le français et le néerlandais (flamand), de sorte que la communication ne sera jamais un problème dans le processus.
Oui, nous nous occupons de tout pendant que vous vivez à l'étranger et nous vous tenons informé à tout moment.
Pinoso est une zone tranquille, entourée de nature, et dispose d'une communauté étrangère très appréciée.
Si votre priorité est de récupérer votre investissement plus rapidement et avec moins de risques, la côte a tendance à être plus solide. Si vous recherchez un investissement initial moindre et la tranquillité d'esprit, l'intérieur des terres peut être une bonne option, mais à plus long terme.
De nombreux retraités étrangers recherchant la tranquillité et s'éloignant du tourisme de masse vivent à Pinoso, Hondón de las Nieves et Aspe. Jumilla, qui appartient à la région de Murcie, est également une bonne option.
Aspe, Novelda, Monóvar et Monforte sont des villes tranquilles de l'intérieur d'Alicante qui se trouvent à proximité de l'aéroport.
Dans l'arrière-pays d'Alicante, tous les services nécessaires sont également disponibles, car les villages disposent des équipements et infrastructures indispensables à la vie quotidienne.
Si vous recherchez une plage tranquille sur la Costa Blanca, à l'écart du tourisme de masse, nous vous recommandons Elche.
Elche, Petrer, Sax, Novelda ou Aspe ne sont qu'à quelques kilomètres de différents centres commerciaux.
Spanish Spanish 
English
French
German
